Lorsque j'ai créé ce blog "Argent" vers 2006 (en y plaçant divers articles que j'avais écrit depuis 2003), j'avais écrit une tagline du style "Vous avez vu ce que les geeks ont fait avec Internet? Avec Wikipedia? Imaginez qu'ils s'intéressent à la finance..."
Je pensais qu'ils feraient de la banque en ligne ultra bas coût, avec des contrats d'assurance vie pilotés par algorithme ou par consensus... Bref de la finance personnelle ultra optimisée.
Ca s'est fait partiellement.. très partiellement...
Mais le résultat geek + finance est ailleurs et bien plus percutant : Bitcoin !
Et ceux qui ont sauté dans le train au début, en 2009, sont devenus multi-millionnaires à partir de rien. Les premiers bitcoins avaient une valeur de 0 et étaient générés par paquets de 50 toutes les 10 minutes. Aujourd'hui 1 seul bitcoin vaut $ 8000 !
Est-il trop tard pour investir? Personnellement je pense qu'on est loin d'avoir tout vu... ;)
Si vous voulez en savoir plus, je vous recommande ma chaine YouTube sur le sujet.
]]>On entend de plus en plus parler de taux d'intérêts négatifs. C'est à dire que quand on place son argent, au lieu que ça rapporte des intérêts, ça en coûte!
Ca ne fait aucun sens? En fait, si...
Voilà ce que j'ai compris:
Lire la suite » ]]>Il n'y a pas si longtemps, les plus values mobilières étaient taxées à 16% (option PFL) + 11% de prélèvements sociaux, soit une "perte sur la rentabilité" de 27%.
En 2012, l'imposition sur les plus-values mobilières (cessions de titres, etc.) réalisées en 2011 est de 19% (option PFL) + 13,5% de prélèvements sociaux, soit une "perte sur la rentabilité" de 32,5%. Soit à peu près 1/3 de vos revenus mobiliers qui s'évaporent...
De plus, le seuil de cessions en deça duquel on était préalablement exonéré d'imposition, est purement et simplement supprimé (ce seuil qui était de 20.000 € au départ avait été réévalué jusqu'à 25.830 € en 2010). Vous pouvez donc désormais vendre vos titres sans compter, ça ne changera rien. Au contraire même, plus vous attendez pour réaliser vos plus values, plus vous serez probablement taxés à l'avenir...
Lire la suite » ]]>L'autre jour je voulais acheter un four à micro ondes pour le bureau... Je profite d'un voyage chez IKEA pour m'arrêter chez Darty à Plaisir et je décide que je veux acheter le "LG MC-8280 SILVER" (oh oui!). 249 € ça me va bien... mais ils n'en ont plus en stock les bougres! Je fais une photo pour me rappeler du modèle et je me dis que j'irai le lendemain au Darty de Boulogne...
Le lendemain, à Boulogne donc... il est à 259 €. Diantre! Taxe de centre ville? Non, il y a d'autres produits au même prix qu'à Plaisir... Je demande où ils en ont en stock...
L'après-midi même, arrivé au Darty de Vélizy je retrouve le même modèle toujours mais cette fois ci à 199 €... et cette fois ci-ils en ont en stock! Merci Darty! 23% de remise sans négocier! ... mais en faisant la tournée des magasins quand même... alors je demande à la vendeuse. En résumé:
Lire la suite » ]]>Pour ceux qui me l'ont demandé... et les autres que ça peut intéresser... voici un petit résumé ce que j'ai appris en matière de crédit immobilier après avoir réalisé quelques opérations ces dernières années...
Commençons pour les lieux communs (les choses croustillantes viennent après):
Maintenant, les choses un peu plus subtiles:
Lire la suite » ]]>En attendant les réformes de l’ISF, du bouclier fiscal et de la taxation des plus value sur la résidence principale, voici ce qui est déjà “acquis” (je devrais dire “perdu” non?) pour 2011:
Il y a eu beaucoup de discussions ces derniers temps sur la supression des avantages fiscaux liés à l'immobilier. L'un d'entre deux est le remplacement de la déductibilité des intérêts d'emprunt afférents à l'achat de sa résidence principale par le prêt à taux zéro étendu.
Pour résumer, si vous achetez votre résidence principale:
Vous risquez alors de vous rendre compte que le dispositif 2010 était plus intéressant que le PTZ+ version 2011... seulement voilà, avez vous encore le temps de bénéficier du système 2010?
Apparemment, d'après le projet de loi de finances 2011 sur la déductibilité des intérêts d'emprunt, oui! Il faut simplement que vous obteniez une offre de prêt avant le 1er janvier puis que vous signiiez la vente définitive avant le 30 septembre 2011.
La bonne nouvelle de ce projet de loi, c'est que toute acquisition à cheval sur 2010/11 peut encore bénéficier de l'avantage 2010. Ce qui compte, c'est la date d'obention de la proposition de prêt.
]]>Quelques propositions trouvées dans le nouveau rapport Attali sur le logement:
Si ces mesures sont effectivement adoptées, ça devrait booster le marché de l'investissement locatif.
A l'opposé il y a bien évidemment des programmes de construction massive et des incitations fiscales au plafonnement des loyers. Ca, ça tend à tirer les rentabilités vers le bas.
Mais l'un dans l'autre, dans certains zones on va irrémédiablement se retrouver avec des nouveaux déséquilibres de marché, et donc des opportunités d'investissement hyper intéressantes! Ouvrez l'oeil! ;)
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