Il y a eu beaucoup de discussions ces derniers temps sur la supression des avantages fiscaux liés à l'immobilier. L'un d'entre deux est le remplacement de la déductibilité des intérêts d'emprunt afférents à l'achat de sa résidence principale par le prêt à taux zéro étendu.

Pour résumer, si vous achetez votre résidence principale:

  • En 2010, vous avez droit à un avantage fiscal qui vous permet de déduire vos intérêts d'emprunt... C'est un avantage se chiffrant au maximum à 4.500 € pour une personne seule.
  • En 2011, vous aurez droit au prêt à taux zéro étendu - aussi appelé PTZ+ - sans conditions de ressources mais avec de multiples critères déterminant son ampleur. Pour évaluer l'économie d'intérêts potentielle, vous pouvez utiliser ce simulateur.

Vous risquez alors de vous rendre compte que le dispositif 2010 était plus intéressant que le PTZ+ version 2011... seulement voilà, avez vous encore le temps de bénéficier du système 2010?

Apparemment, d'après le projet de loi de finances 2011 sur la déductibilité des intérêts d'emprunt, oui! Il faut simplement que vous obteniez une offre de prêt avant le 1er janvier puis que vous signiiez la vente définitive avant le 30 septembre 2011.

La bonne nouvelle de ce projet de loi, c'est que toute acquisition à cheval sur 2010/11 peut encore bénéficier de l'avantage 2010. Ce qui compte, c'est la date d'obention de la proposition de prêt.

Comments from long ago:

Comment from: Ewan

Encore un nouveau rabotage sur les économies d’impôts…

2010-11-30 22-56

Comment from: Lybepe

oui mais la date definitive du pret ? Donc meme si on signe un compromis de vente dans la semaine et qu’on arrive à la proposition finale acceptée en 2011, le dispositif ne s’appliquera pas ?

2010-12-06 16-21

Comment from: Thibault

Le PTZ+ est un crédit à taux zéro qui permet aux personnes achetant leur premier bien immobilier) de financer leur achat, sans conditions de ressources. Mais qu’en est-il du plafond ? Pourriez-vous me renseigner ?

Merci !

2011-05-05 15-34