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22.02.10

Niveaux de salaires en France

  20:19:19, par fplanque   , Catégories: Capitalisme

Selon l'INSEE le salaire médian en France est maintenant de 1.600 € / mois (pour un temps plein dans le privé), ce qui signifie que 50% des salariés français gagnent moins que cette somme; l'autre moitié, plus.

20% des salariés gagnent plus de 2.380 €/mois.

A voir également:

02.12.09

Girardin Industriel: la défiscalisation "one shot" la plus efficace

  19:36:23, par fplanque   , Catégories: Optimisation fiscale

Le Girardin Insustriel (à ne pas confondre avec le Girardin Immobilier) est un dispostif défiscalisant méconnu mais très intéressant si vous vous retrouvez avec des revenus exeptionnels une certaine année. Je ne suis pas vraiment spécialiste (j'aimerais ;) mais voici tout de même ce que je pense avoir compris...

Contrairement à un dispositif tel que l'investissement Scellier, dans lequel vous pouvez déduire un certain montant de vos impôts de manière fractionnée sur 9 ans, avec le Girardin Industriel, vous déduisez tout, tout de suite! (d'où le surnon de "défiscalisation one-shot").

Le principe est que vous investissez dans du matériel industriel (camion, machine, panneaux solaires, bateau, etc.) dans les DOM-TOM. Ce matériel sera loué à un exploitant pendant 5 ans. A la fin des 5 ans, vous ne récupérez rien! En revanche, dès l'année de votre investissement initial, vous pouvez déduire de vos impôts un montant supérieur à celui de votre investissement.

Par exemple, vous investissez 10.000 € et vous pouvez déduire 12.000 € de vos impôts. Vous gagnez donc immédiatement 2.000 €. (Mais bien sûr, ça ne marche que si vous payez au minimum 12.000 € d'impôts dans l'année et que vous êtes capables de sortir 10.000 € immédiatement. Encore une fois, c'est plutôt adapté en cas de revenus exceptionnels. Notez toutefois que des reports sont possibles, voir plus bas.)

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18.11.09

Design web: étape par étape

  19:20:09, par fplanque   , Catégories: Développement Web

Parfois, ça fait du bien de récapituler... ;)

EtapeCe qui est faitCe qui est livré Par qui?
Conception Le concepteur propose un concept, une structure générale pour le site, y compris une arborescence de navigation. Il est particulièrement important de connaître le nombre de niveaux d'arborescence avant de commencer le design des menus de navigation! Croquis, schémas, organigrame Client / SEO / Interaction designer / DA
Design graphique Un graphiste propose un ou plusieurs styles graphiques en tenant comptes des contraintes exprimées à l'étape précédente. Fichier image "à plat" pour validation client DA / Graphiste
Maquette Un graphiste finalise un design graphique ("pixel perfect") qui correspond au pixel près à ce que le site donnera dans un navigateur web typique. Fichier PSD calé au pixel près, calques séparés Graphiste
Découpage

Le fichier PSD est découpé en images indépendantes, soit par zones, soit par calques ou encore une combinaison des deux, envue de l'étape d'intégration.
Diverses icônes sont rassemblées en un seul fichier pour l'optimisation des temps de chargement (techniques des "sprites"). Ce fichier inclue également les versions "roll over" des icônes ou boutons.

Plusieurs fichiers PNG, GIF et/ou JPG Graphiste / Intégrateur
Intégration Une page HTML statique est crée avec des contenus d'exemple "lorem ipsum", les éléments graphiques sont positionnés et tous les styles sont appliqués par CSS. Les rollovers sont gérés dans le fichier CSS.
On obtient une page HTML qui, une fois ouverte dans un navigateur, ressemble en tous points à la Maquette d'origine. Les rollovers fonctionnent.
Page HTML ou XHTML statique, accompagnée d'une feuille de style CSS et d'images PNG, GIF ou CSS. Graphiste / Intégrateur / SEO
Dévelopement client side Un dévelopeur rajoute les éléments javascripts dynamiques tels que menus déroulants, onglets montrant des contenus interactifs, animations, et autres "gadgets" potentiels. Même page HTML que précédemment augmentée d'un fichier Javascript (.js) Développeur client side / Interaction designer / SEO
Dévelopement server side Un développeur réalise l'interfaçage avec la base de données, par exemple en PHP. Les contenus "lorem ipsum" sont remplacés par de vrais contenus en temps réel. Les champs de recherche permettent de lancer des recherches. C'est également à cette étape que sont rajoutés les interfaces AJAX telles que: suggestions de recherche d'après les premiers caractères tapés... Le fichier .html devient un fichier .php . Pour le voir fonctionner il faut le placer sur un serveur web. Développeur sever side / Développeur client side / Interaction designer / SEO

16.11.09

Minitel: toujours vivant!

  16:34:16, par fplanque   , Catégories: IT business
Minitel 12
Minitel 12: le haut de gamme de l'époque! :)

France Télécom vient d'annoncer que le Minitel réalise toujours 10 millions de connexions par mois! Du coups il gardent l'infrastructure en place jusqu'en 2011 au minimum!

Pas mal pour un ce terminal désuet, lancé en 1982, que vous pouvez désormais vous procurer sur les trottoirs de votre ville le jour des encombrants! ;)

Ah... nostalgie!

Tags: minitel

25.10.09

L'immo neuf, c'est bien, mais ça dépend...

  02:24:45, par fplanque   , Catégories: Immobilier
L'immo neuf, c'est bien, mais ça dépend...
L'immo neuf, c'est bien, mais ça dépend...

Personellement, pour ma résidence principale, si je ne peux pas avoir un appart neuf, je voudrais au moins du récent... Mais quand je dis "récent", je ne l'entends pas comme les agences... apparemment, dans les agences, tout ce qui est d'après la guerre est "récent", ou "semi-récent" au pire... Moi, quand je dis "récent", je veux dire moins de 10 ans!

J'ai visité pas mal d'apparts ces derniers temps. Des immeubles datant de 1993 à 2001. L'avantage des immeubles 1993, c'est qu'il y en a beaucoup! Vraiment beaucoup! Apparemment c'était l'euphorie immobillière à l'époque! L'inconvénient avec 1993, c'est que c'est déjà vieux! Ils accusent tous plus où moins leur âge... voir photos...

Avec les 2001, c'est beaucoup moins flagrant. Les immeubles sont un peu défraîchis, mais la plupart du temps, un ptit coup de Kärcher, de peinture, changement de moquette, et hop, c'est presque neuf... mais presque seulement... :p

Là où on y perd en achetant du 2001 par rapport à du neuf, c'est sur les normes thermiques, probablement l'isolation phonique, le câblage multimédia/RJ45 (même sur des livraisons prévues en 2012 ce n'est pas systématique -- mais indispensable pour tout geek qui se respecte), et puis, mine de rien, on arrive bientôt à la fin de la guarantie décénale.

Là où on y gagne peut être en achetant du 2001 par rapport à du neuf (VEFA - Vente en l'Etat Futur d'Achèvement), c'est que les plans ne respectent pas les normes handicappés, et que donc, si vous n'êtes pas handicapés, vous n'avez pas 2 mètres carrés de perdus dans les WC et 2 de plus dans l'entrée.

Mais finalement, là où on y gagne vraiment en achetant du (vrai) récent par rapport à du neuf, c'est sur le délai de livraison! 3 mois de délais de notaire au lieu de 3 ans de délai de démolition-construction dans le cas d'un lancement de programme.

Et pour finir, quand on achète un immeuble déjà construit, on a moins de risque de surprises où ça semblait plus grand sur les plans, ou bien la vue semblait plus dégagée... etc...

Pour résumer:

Année de livraison 1993 2001 prévue en 2012 (VEFA)
Etat à la livraison Ca commence à se voir que c'est vieux... Défraîchi... Normalement, c'est nickel :)
Disponibilité sur le marché Peu si petite surface, beaucoup si grande surface Peu dans tous les cas Peu si petite surface, beaucoup si grande surface
Frais de notaire normaux normaux réduits
Délai de remise des clefs 3 mois 3 mois 3 ans
Guarantie restante AUCUNE 2 ans 10 ans
Prix au m2 Généralement inférieur au neuf Généralement inférieur au neuf Généralement supérieur au récent
Isolation thermique Inférieure Inférieure Supérieure
Isolation phonique Clairement inférieure Probablement inférieure Probablement supérieure
Normes handicappés Généralement, non Généralement, non Obligatoire
Câblage pas de multimédia

pas de multimédia

RJ45 sur certains programmes

Choix difficile, non? ;)

Prochaine visite prévue pour moi: un immeuble de 2007. On va voir ce que ça donne...

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